C’est la première question que se posent presque tous nos clients : combien va coûter mon projet de rénovation ? La réponse honnête est « ça dépend », mais on peut donner des repères clairs pour vous aider à construire votre budget avant de demander un devis.

Les grandes fourchettes de prix

Le prix d’une rénovation se raisonne presque toujours au m², et varie fortement selon l’ampleur des travaux :

Rénovation légère (rafraîchissement) : peinture, sols, petites finitions. Comptez entre 200 et 400 € du m². C’est le budget pour redonner un coup de frais à un bien déjà en bon état.

Rénovation intermédiaire : cuisine ou salle de bain refaite, électricité partielle, revêtements. Entre 500 et 900 € du m² selon les matériaux choisis.

Rénovation complète : on touche à tout, électricité, plomberie, isolation, cloisons, sols et finitions. Entre 1 000 et 1 800 € du m² dans notre secteur (Yvelines, Hauts-de-Seine, ouest parisien).

Rénovation lourde avec extension ou restructuration : au-delà de 1 800 € du m², notamment si le bâti est ancien ou classé.

Ce qui fait varier la facture

Plusieurs facteurs expliquent les écarts entre deux chantiers de même surface : l’état initial du logement (un bien des années 1960 avec une installation électrique d’origine coûte plus cher à remettre aux normes qu’un bien récent), le choix des matériaux et des finitions (du carrelage premier prix au parquet massif, l’écart peut aller du simple au triple), l’accessibilité du chantier (un appartement en étage sans ascenseur dans le centre de Saint-Germain-en-Laye ou de Neuilly-sur-Seine implique des contraintes de logistique), et enfin la nature du bien : une maison individuelle avec jardin implique souvent des postes supplémentaires (toiture, façade, réseaux extérieurs) qu’un appartement n’a pas.

Les aides qui allègent la note

Pour les travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation), MaPrimeRénov’ peut prendre en charge une partie significative du budget selon vos revenus. Nous avions détaillé les conditions d’éligibilité dans un article dédié : Suis-je éligible à MaPrimeRénov’ ?

Comment obtenir un chiffrage fiable

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur, mais rien ne remplace une visite sur place. Chez BÂTI DIAS, chaque devis est établi après un diagnostic gratuit de votre logement, poste par poste, sans surprise ni ligne cachée. Nos artisans sont certifiés RGE Qualibat, ce qui vous garantit à la fois la qualité d’exécution et l’accès aux aides de l’État.

Vous avez un projet dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine ou à Paris ? Demandez votre devis gratuit ou consultez nos zones d’intervention pour trouver la page dédiée à votre ville.